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Gracias por la confianza depositada en nuestra empresa, nuestro compromiso es ayudar a que la gestión de la Comunidad Residencial Panóramica sea muy eficiente y sobre todo transparente, donde todos los propietarios estén informado de todo.
Nuestra Oficina Virtual 24 Horas es garantía de transparencia en nuestra gestión. Espacio en internet de alta seguridad, en el servidor 1&1 donde el vecino que solicite este servicio por escrito, mediante clave y contraseña, pueda ver de una forma inmediata las 24 horas del día: Actas, Contratos de proveedores, Pólizas de seguros, Escrituras de la comunidad, Presupuestos, Cuentas de la comunidad. Toda la información se actualiza semanalmente.
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Beneficios de contar con un administrador de fincas colegiado en su comunidad.
Desde hace ya algunos años, la figura del administrador de fincas es imprescindible en las comunidades de propietarios para su gestión eficaz. Pero, ¿Qué sabemos exactamente de este profesional? ¿Qué ventajas puede suponer a la comunidad un administrador de fincas colegiado?
Tener un administrador de fincas colegiado en la comunidad en muchos casos puede suponer la diferencia entre el buen o mal funcionamiento de la comunidad. Sin embargo, hay mucho desconocimiento en relación al trabajo que realizan estos profesionales. A continuación te contamos más en detalle, cuáles son las funciones de un buen gestor de fincas colegiado y porqué es importante elegir un administrador colegiado para la comunidad.
¿Qué diferencia hay entre un administrador y un administrador colegiado?
El colegio de administradores de fincas de Málaga es un órgano de control deontológico de la profesión al que se suscriben los administradores de fincas para ofrecer una serie de ventajas extraordinarias a sus administrados, algunas de estas ventajas son las siguientes:
Mayores garantías
La formación contínua en temas específicos es una de las ventajas mayores de estar colegiado que supone a la comunidad un administrador eficiente y con conocimientos en las áreas de gestión.
Novedades del sector
Los colegios informan a sus miembros de las actualizaciones en temas de interés relacionados con el sector, lo que supone que para las comunidades un gran valor añadido.
Responsabilidad civil
En caso de que una mala práxis del administrador de fincas suponga un daño de la comunidad a terceros, el seguro de responsabilidad civil del colegio responderá por el administrador.
Seguro de caución
El colegio ofrece otro seguro a los profesionales que se adscribe: el seguro de caución. Este seguro, garantiza a la comunidad el cobro de cantidades económicas que se pudieran perder por actividades ilícitas del administrador de fincas.
Subvenciones públicas
Las subvenciones públicas y su tramitación son un beneficio económico directo para las comunidades. Un administrador colegiado está al tanto de todas las subvenciones que pueden beneficiar a la comunidad y de cuáles son los trámites necesarios para solicitarlas.
Servicios de mediación
Otra de las ventajas de la colegiación, es que estos órganos ponen a disposición de sus colegiados servicios de mediación y arbitraje en caso de ser necesarios para la comunidad de propietarios.
Cobertura legal extraordinaria
El administrador de fincas colegiado, cuenta con servicios de asesoramiento legal incluídos en su colegiación que puede utilizar para el asesoramiento de las comunidades que administra.
¿Qué funciones desempeña un administrador?
El administrador de fincas realiza un gran número de funciones para velar por el buen funcionamiento de la comunidad, algunas de las más básicas son las siguientes:
- Asegurar el buen funcionamiento de la comunidad, sus instalaciones y servicios comunicando advertencias sobre posibles deficiencias a los propietarios.
- Convocar, preparar y presidir las juntas de propietarios en compañía del presidente. Donde además, presentan el estado de gastos previsibles y ofrecen soluciones de ahorro a los vecinos.
- Gestionar las incidencias que puedan ocurrir así como reparaciones o cambios de suministros.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en las juntas.
- Actuar como secretario y custodiar los documentos de la comunidad.
- Mediación en conflictos vecinales.
Además de estas funciones, algunos administradores ofrecemos servicios de valor añadido para la comunidad como:
- Visitas regulares a las comunidades e informes de estado de las instalaciones.
- Administración de la firma electrónica de la comunidad de propietarios.
- Cumplimiento de la ley de protección de datos.
- Elaboración de la contabilidad y gestión de la morosidad.
- Labores de asesoramiento a la comunidad.
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